自然人主體 VS 合同成立 

實(shí)務(wù)中，有許多以自然人為一方或多方主體的合同。自然人為主體的合同，如果只有自然人加蓋個人名章，沒有其簽名，這樣的合同成立嗎？

目 錄

一、自然人蓋章合同糾紛案例再現(xiàn)

二、人民法院關(guān)于自然人蓋章合同糾紛裁判要點(diǎn)

三、律師關(guān)于自然人蓋章合同之意見建議

一、自然人蓋章合同糾紛案例再現(xiàn)

1．2000年11月，重慶市某某區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心收到以唐某為賣方、程某某為買方的《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)交易合同登記申請表》、《賣方申請書》、《買方申請書》、購房款《收條》和唐某的婚姻狀況證明材料，辦理了過戶登記，程某某取得了該房屋的權(quán)屬證書（房權(quán)證105字第039385號）并占有、使用該房屋。

2. 過戶材料中，《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)交易合同登記申請表》均加蓋有雙方私章，無唐某手寫簽名，《賣方申請書》、《收條》均蓋有唐某的私章，并有“唐某”字樣的簽名，但簽名為程某某之夫代簽。

3. 2007年3月，唐某向重慶市某某區(qū)人民法院起訴，請求確認(rèn)2000年11月7日簽訂的賣方為唐某、買方為程某某的登記號為(某區(qū)2000)買賣第****號的《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》無效;判令程某某將訴爭房屋返還給唐某。

3. 2007年3月，唐某向重慶市某某區(qū)人民法院起訴，請求確認(rèn)2000年11月7日簽訂的賣方為唐某、買方為程某某的登記號為(某區(qū)2000)買賣第****號的《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》無效;判令程某某將訴爭房屋返還給唐某。

二、人民法院關(guān)于自然人蓋章合同糾紛裁判要點(diǎn)

最高人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：

1. 本案爭議的核心問題是，以唐某為賣方、以程某某為買方的登記號為(某區(qū)2000)買賣第****號的《房地產(chǎn)買賣合同》在唐某與程某某之間是否成立，該合同對唐某是否具有法律拘束力。

2. 通常情況下，法人或者其他組織在對外簽訂合同時，采用蓋章的形式。而自然人的私章沒有登記備案的要求，對外不具有公示效力，在私章所代表的一方否認(rèn)該私章為其所有，蓋章行為是其所為時，該方當(dāng)事人實(shí)質(zhì)是否認(rèn)與對方當(dāng)事人達(dá)成合意成立了合同關(guān)系。此時，應(yīng)由主張合同關(guān)系成立的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任，證明該枚私章為對方所有以及蓋章的行為為對方所為或?qū)Ψ轿兴怂鶠椤?

3. 程某某既未能舉證證明相關(guān)手續(xù)上加蓋的“唐某”的印章為唐某所有，也未能就本應(yīng)由唐某書寫并簽名的《賣方申請書》及《收條》為何由程某某之夫書寫作出合理的解釋，本案沒有證據(jù)顯示唐某本人有出賣涉案房屋的意思表示，也沒有證據(jù)表明唐某曾委托他人辦理過房地產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)移登記。原審認(rèn)定唐某與程某某之間成立房地產(chǎn)買賣合同關(guān)系，沒有事實(shí)依據(jù)。

三、律師關(guān)于自然人蓋章合同之意見建議

實(shí)務(wù)中，有許多以自然人為一方或多方主體的合同。自然人為主體的合同，如果只有自然人加蓋個人名章，這樣的合同成立嗎？對該自然人有約束力嗎？本律師結(jié)合本文案例，特提出如下意見建議，以供讀者參考。

1.根據(jù)法律規(guī)定，合同自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時成立

《民法典》第四百九十條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。”據(jù)此，合同簽訂時，當(dāng)事人加蓋印章與簽名、按指印具有同等效力，經(jīng)個人蓋章的合同，成立并對其產(chǎn)生約束力。   

但得出這一結(jié)論的前提是，該蓋章行為為該自然人自己加蓋，或委托他人加蓋。因為，自然人個人名章與單位公章、負(fù)責(zé)人個人名章不同，后者需要批準(zhǔn)刻制且備案，具有公示效力，而前者卻不必如此。因此，個人印章不具有公示效力。鑒此，實(shí)務(wù)中不能照搬法條，要根據(jù)事實(shí)、證據(jù)判斷合同是否成立。

2. 主張只加蓋個人印章的合同成立的一方對合同成立負(fù)有舉證責(zé)任

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十一條規(guī)定“主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任”。據(jù)此，當(dāng)在合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系成立的一方當(dāng)事人對合同訂立的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

也就是說，實(shí)務(wù)中，在雙方當(dāng)事人就合同關(guān)系是否成立存在爭議的情況下，應(yīng)由主張合同關(guān)系成立的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，在私章所代表的一方否認(rèn)該私章為其所有，蓋章行為是其所為，即否認(rèn)與對方成立合同關(guān)系時，應(yīng)由主張合同關(guān)系成立的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任，證明該枚私章為對方所有以及蓋章的行為為對方所為或?qū)Ψ轿兴怂鶠椤?

3.  關(guān)于自然人為主體簽署合同的建議

個人名章不一定是唯一的，缺乏可供對比鑒定的個人名章，往往難以鑒別真?zhèn)巍Ｔ谒痉▽?shí)踐中，個人名章的真?zhèn)涡詷O易引發(fā)爭議。

因此，自然人為主體的合同，簽署時應(yīng)盡量使用本人親筆簽名加按指印的方式進(jìn)行。如使用個人印章簽署，則合同相對方有必要保留合同簽訂時的證據(jù)，以證明該個人名章為對方當(dāng)事人所有，以及蓋章的行為為對方當(dāng)事人所為，或?qū)Ψ疆?dāng)事人委托他人所為。

【案例來源】

最高人民法院（2012）民抗字第55號