• 正確認識保險利益，防止花錢購買的保險合同無效丨保險法

  一、法律規定： 《中華人民共和國保險法》第十二條，人身保險的投保人在保險合同訂立時，對被保險人應當具有保險利益。 財產保險的被保險人在保險事故發生時，對保險標的應當具有保險利益。 人身保險是以人的壽命和身體為保險標的的保險。 財產保險是以財產及其有關利益為保險標的的保險。 被保險人是指其財產或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人。投保人可以為被保險人。 保險利益是指投保人或者被保險

  2019-11-27 2963

• 我們居住的小區如何分權----建筑物區分所有權|物權法

  釋義： 建筑物區分所有權是指全體業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 法律規定： 《物權法》 第七十條 對建筑物區分所有權 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 第七十一條 業主對專有部分行使所有權 業主對其建筑物專有部分享

  2019-11-26 3451

• 合同的形式|合同法

  合同法第八條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。” 這是關于訂立合同的形式規定。 書面形式是指以文字等可以有形再現內容的方式達成的協議，包括合同書、信件、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等。這種形式有據可查，可有效防止爭議，利于解決糾紛。 關于書面合同，需要注意的是，應當采用書面形式而未采用書面形式訂立的

  2019-11-25 1898

• 股東違反出資義務的法律后果|公司法

  根據公司法的規定，股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自認繳的出資額。具體說來，分以下兩種情況： 1、股東以貨幣出資的，應將貨幣資金存入公司的賬戶。公司章程如規定一次性繳納的，股東必須一次性足額將貨幣存入公司賬戶；如規定分期繳納的，股東必須按期足額將貨幣出資存入公司賬戶。中外合資經營企業各方應以自己所有的貨幣進行出資。 2、股東以非貨幣財產出資的，應當依法辦理轉移財產權手續。以動產出資的，移交實物；以不動產所有權出資的，辦理所有權轉讓的登記

  2019-11-22 3408

• 雇傭關系與承攬關系如何區分|合同法

  雇傭關系和承攬關系是現實生活中比較常見的兩種用工關系，這兩種關系容易引起混淆，在司法實務中，區分雇傭關系和承攬關系主要的意義在于，確定人身損害賠償責任由誰承擔以及如何承擔。 一、承攬關系 【法條】 《合同法》第251條的規定是：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。” 《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十條：“承攬人在完成工作過程中對第三人造成

  2019-11-20 2213

• 不動產預告登記制度|物權法

  法條索引： 《物權法》第二十條：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）第四條規定：“未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、

  2019-11-19 3079

• 法人訂立合同的能力分析|合同法

  與自然人不同，法人是法律設定的民事主體。法人的民事權利能力和民事行為能力，從其成立時產生、終止時消滅。法人的民事權利能力與行為能力，取決于有關法律、法規的規定以及有關部門對法人設立等的審查批準，所以，不同法人的權利能力、行為能力的范圍是不同的。且法人的民事行為能力是通過法人的法定代表人、代表機構或者代理人來實現的。 根據上面的闡述可知，一般來說，法人的訂立合同的業務范圍就是其民事權利能力與行為能力的范圍。但是，即使法人不具備相應的訂立合同的民事權利能力和民

  2019-11-18 1863

• 自然人訂立合同的能力分析|合同法

  因自然人在民事行為能力方面有較大差異，所以自然人在訂立合同的能力方面有很大不同。根據法律規定，分以下幾種情況： 一、完全民事行為能力人：可以獨立訂立合同 十八周歲以上的自然人和十六周歲以上不滿十八周歲并以自己的勞動收入為主要生活來源的自然人，具有完全民事行為能力，可以獨立訂立合同。 二、限制民事行為能力的未成年人：可獨立訂立兩類合同 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為一般應當由其法定代理人代

  2019-11-15 3019